白沙湖片区没教育配套?那是老黄历了,12年教育配套马上赶到

今年5月9日,位于昆明市东白沙河片区的2宗约152.88亩城镇住宅用地,引来8家品牌房企参拍,历经44轮竞拍,中交地产最终胜出。

据交易文件资料显示,该宗地为KCPL2018-10-A2、KCPL2018-10-A3 两个地块,而这两地块延续了白沙河片区的低容积低密度高绿地率,根据数据显示KCPL2018-10-A2地块,占地面积19291.67平米,容积率1.49,建筑密度:28.55%,绿地率:40.63%,规划建设共3栋高层住宅和9栋底层住宅以及1栋商业,而按照土地出让合同显示容积率最高不得高于1.2,是城市高端居住片区。

KCPL2018-10-A2地块容积率最高不得高于1.2

KCPL2018-10-A2地块容积率最高不得高于1.2

KCPL2018-10-A3地块,净用地面积为78900.69平米,容积率:2.53,建筑密度:21.32%,绿地率:41.43%,规划建设22栋18层住宅,1栋17层住宅,2栋16层住宅,5栋11层住宅,1栋9层住宅,及1栋3层配套商业,8#楼一层裙楼配套,1栋12班幼儿园,按照地块土地出让合同显示容积率最高不得高于2.5,而且将配建幼儿园。

KCPL2018-10-A3地块容积率最高不得高于2.5且将配建幼儿园

KCPL2018-10-A3地块容积率最高不得高于2.5且将配建幼儿园

此外土地竞得者将承担位于KCPL2018-10-A2 地块东北侧,即盘龙区东北沙河片区控制详细规划DBSH1-E-06-030地块的15班初中和15班小学一所学校建设。

目前白沙湖片区的规划调整已经趋于完善,只是区域发展起步阶段,规划的落实还需要时间和有实力的开发企业介入,其中优质教育配套的缺失是片区目前发展一大短板。

虽然按照盘龙区2018年工作计划中对白沙湖片区规划的教育规划:完中两所(共36班初中、33班高中)、九年一贯制学校一所(共15班小学、15班初中)、初中一所(保留东白沙河中学)、小学三所,幼儿园16所,教育资源从规划上看可谓齐备。

 《昆明市盘龙区东白沙河分区局部地块控制性详细规划调整》图

《昆明市盘龙区东白沙河分区局部地块控制性详细规划调整》图

但据不完全统计,目前白沙湖周边的教育资源相对薄弱,幼儿园大约有12所,小学配套暂无,中学仅有白沙河中学,虽然片区规划人口容量不超12万,整个片区规划的都是清一色的低容低密高端项目,但相对而言教育资源依旧薄弱。

而此次土地拍卖的落定,不仅意味着白沙湖片区将迎来九年一贯制的教育配套,同时地块内也将配建一所幼儿园,片区从幼儿园到小学再到中学12年的全系列的教育配套将一举得以补齐。这对于居住人口迅速增长的白沙湖片区是一个实实在在的好消息,不少周边居民都非常关注,纷纷打听新学校会引入哪家名校,具体建设计划如何?

中交碧桂园映象美庐将建设白沙湖片区的12年教育配套

中交碧桂园映象美庐将建设白沙湖片区的12年教育配套

据了解,这152亩土地由中交和碧桂园强强联合开发,而9月初昆明市自然资源和规划局发布了中交碧桂园映象美庐小区(备案名:美庐小区一期、二期)项目批前公示,项目主打洋房、别墅和小高层,高端属性明显。

目前已知悉中交碧桂园映象美庐正在积极洽谈多所学校,因此未来引入的教育资源势必将与项目属性匹配,强大的名校教育体系落地片区基本可以确定。

规划的教育配套蓝图首先在中交碧桂园映象美庐变为现实,让白沙湖片区的孩子们享受到来自家门口的优质教育,为片区优质人居生活助力,更将为中交碧桂园映象美庐的每个业主家庭营造无忧的幸福生活,而白沙湖片区这个昆明重点建设区域的建设也推进了一大步。

更进一步的意义在于教育配套完善对区域价值的提升,白沙湖片区作为定位为吸引城市精英的国际生态人居目的地,本身就以优越的山水自然环境在昆明众多宜居区域中独树一帜,一个集旅游度假、高端商务、高尚生活、生态保护等于一体的大昆明国际山水休闲城,在中交碧桂园映象美庐率先补上教育短板之后,作为片区优质教育资源的先行者与汇集地,项目势必也将成为白沙湖片区最具有吸引力的市场标杆。

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